Nueve meses después de que el gobierno liberal federal anunciara su intención de poner fin a las licitaciones a ciegas y las «prácticas desleales» en el mercado inmobiliario canadiense, aún no existe una fecha límite para presentar en la Cámara de los Comunes una Declaración de Derechos de los Compradores de Vivienda.
Los liberales dieron a conocer planes para la declaración de derechos en el presupuesto federal de 2022 en abril pasado con el objetivo de «hacer que el proceso de compra de viviendas sea más abierto, transparente y justo», según el documento.
El proyecto de ley propuesto incluiría un plan nacional para poner fin a la «oferta a ciegas», una práctica en el sector inmobiliario en la que los compradores potenciales pujan sin ver ofertas competidoras.
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Algunos expertos en bienes raíces señalan que la práctica hace subir los precios de las casas, mientras que otros defienden que el proceso otorga a los canadienses el derecho a vender sus casas como mejor les parezca.
Según el Presupuesto 2022, otros posibles cambios en el marco de una declaración de derechos propuesta incluyen garantizar el derecho a una inspección antes de cerrar un trato y la transparencia de los precios de compra anteriores.
En abril, el gobierno federal reservó $5 millones durante dos años para que la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá estudiara los planes para el proyecto de ley.
Global News solicitó una actualización sobre cuándo se presentará el proyecto de ley, pero un portavoz del ministro de Vivienda, Ahmed Hussen, no proporcionó un cronograma específico para el lanzamiento de la Declaración de Derechos de los Compradores de Vivienda.
En cambio, el vocero reiteró que el gobierno está “comprometido a comprometerse” con las provincias y territorios en el desarrollo de dicho proyecto de ley, citando su jurisdicción para desarrollar sus propias reglas que rigen el mercado de la vivienda.
“Si bien la regulación de las prácticas inmobiliarias recae principalmente dentro de la jurisdicción de las provincias y territorios, estamos comprometidos a hacer nuestra parte para que el proceso de compra de viviendas sea más abierto, transparente y justo en todo el país”, dijo el portavoz de Hussen en un comunicado. .
La oficina de Hussen dijo que el gobierno federal celebró dos reuniones con sus homólogos provinciales y territoriales el año pasado para discutir temas de vivienda como la declaración de derechos.
«Esperamos construir sobre estas fructíferas discusiones y proporcionaremos más información a medida que este trabajo progrese y los detalles estén disponibles», dijo su vocero.
Algunas provincias han considerado la licitación a ciegas independientemente del gobierno federal. Ontario hará que esta práctica sea opcional para los vendedores a partir del 1 de abril de 2023, como parte de una reforma más amplia a través de la Ley de Fideicomiso de Servicios de Bienes Raíces.
— con archivos de The Canadian Press
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